Casă cu vedere la mare și cinci apartamente în Pag

De vânzare casă cu cinci apartamente cu o suprafață netă totală de 246,86 m2, situată în orașul de excepție Pag.

Această casă este ideală pentru cei care caută o combinație de confort, eleganță și vedere magnifică la mare și la peisajul rural din jur. Este situată la doar 250 de metri de coastă și oferă o vedere panoramică magnifică a orașului Pag și a golfului.

Cu un teren de aproximativ 326 m2 și o intrare separată pentru fiecare apartament, această casă oferă un maxim de intimitate și confort. Echipamentul de infrastructură este destul de complet.

Apartamentele sunt complet categorisite, iar viitorul proprietar va primi o afacere bine stabilită, deoarece actualul proprietar a fost în domeniul turismului timp de 11 ani. În plus, casa are deja o decizie finală cu privire la statutul proprietății.

Există posibilitatea de a extinde casa cu o suprafață netă suplimentară de aprox. 140 m2, ceea ce ar crește semnificativ veniturile din chirii până la 40.000 EUR pe sezon. Casa este complet mobilată și este gata pentru închiriere imediată.

Structura casei este după cum urmează:

Parter

Apartamentul 4: 42,36 m2 (garsonieră cu baie și duș, terasă pe partea de nord)

Apartament 5: 82,26 m2 (garsonieră cu posibilitate de transformare într-un dormitor mai mare, baie cu duș, terasă pe partea de nord)

Spațiu de depozitare: 2 m2

Etajul 1:

Apartament 2: 39,15 m2 (un dormitor, living-sufragerie, bucătărie, baie cu duș, terase pe partea de nord și sud)

Apartament 3: 38,64 m2 (un dormitor, living-sufragerie cu bucătărie, baie cu duș, terasă lângă apartament)

2. Etaj

Apartament 1: 44,45 m2 (două dormitoare, living-sufragerie cu bucătărie, baie cu duș, terase pe laturile de nord și de sud).

Capacitatea totală a casei este de 22 de persoane. Prețurile de închiriere în sezonul de vârf variază între 75 € pentru apartamentele mai mici de 2+2 și 100 € pentru apartamentele de 4+2. Venitul în 2023 a atins o valoare de aproximativ 25.000 €, iar cu renovări și închirieri în lunile de iarnă, venitul poate fi crescut și mai mult.

Există suficient spațiu în spatele casei pentru a găzdui un camping (cu apă, electricitate și canalizare), ceea ce sporește potențialul de utilizare ulterioară.

Există, de asemenea, posibilitatea de a extinde casa cu încă aproape 40 m2, ceea ce ar aduce un venit și mai mare, până la 40.000 EUR pe sezon, fără a închiria în timpul lunilor de iarnă.