Casă spațioasă cu trei etaje, de finalizat, într-o locație liniștită din Ližnjan, Valtura, aproape de mare

Vă prezentăm o oportunitate extraordinară de a achiziționa o casă de familie spațioasă, situată în satul pitoresc Valtura, care se află sub egida popularei municipalități Ližnjan, în partea de sud-vest a peninsulei Istriene.

Casa este situată într-o zonă rezidențială liniștită, la doar aproximativ 1,5 kilometri în linie dreaptă de coasta Adriaticii și oferă un mediu ideal pentru cei care caută intimitate, spațiu și posibilitatea de personalizare în funcție de propriile idei.

Suprafața totală a terenului este de 934 m², suprafața construită a casei fiind de 213 m², iar restul de 721 m² formând o curte interioară, care oferă posibilități largi de utilizare viitoare - fie pentru amenajarea peisagistică, construirea unei piscine, locuri de relaxare în aer liber sau ca spațiu de recreere. Casa în sine are trei etaje: parter, etaj principal și o mansardă rezidențială.

Clădirea se află în faza de construcție brută (așa-numita roh-bau), dar cu instalațiile electrice și electrice parțial finalizate la parter.

Parterul casei are o suprafață construită de 174 m² și oferă suficient spațiu pentru a crea un spațiu de locuit modern, deschis, conectat la bucătărie și sufragerie, sau pentru a construi o unitate rezidențială separată. Instalațiile de distribuție a apei, cele electrice și cele de canalizare au fost deja instalate în această parte și sunt complet funcționale. Atât apa, cât și electricitatea sunt conectate și în funcțiune în prezent, ceea ce înseamnă că următoarea fază a construcției poate începe imediat, fără întârzieri inutile. Fosa septică este, de asemenea, construită și gata de utilizare.

Primul etaj oferă o suprafață utilă de 150 m² și oferă spațiul ideal pentru zona de noapte - dormitoare spațioase, băi și o parte liniștită a casei. Mansarda, a cărei suprafață totală este de aproximativ 150 m² (cu o înălțime de 1,8 m până la 2,5 m, suprafața utilă este de aproximativ 70 m²), oferă opțiuni suplimentare pentru uz rezidențial sau de lucru, fie ca loc de joacă pentru copii, studio, birou de acasă sau dormitor suplimentar.

Suprafața totală utilă a casei este de aproximativ 394 m², o valoare peste standard, care oferă un potențial enorm pentru locuințe multigeneraționale, afaceri de servicii de cazare sau o combinație între locuințe familiale și închiriere.

Casa are instalată umplutură de ferestre - instalarea ferestrelor și ușilor a fost deja efectuată, ceea ce simplifică și accelerează foarte mult procesul de finisare a lucrărilor de construcție.

Oferta include și o proprietate clară din punct de vedere legal - casa este înregistrată în cadastrul imobiliar și cărțile funciare. Autorizația de construire emisă datează din 2002, iar casa este înregistrată ca imobil cu destinație locativă. Proprietarul imobilului este o persoană fizică, fără coproprietate, ceea ce facilitează întregul proces de transfer al proprietății și elimină posibilele complicații juridice.

Locația Valtura este populară, în special printre cei care caută un mediu liniștit în imediata apropiere a naturii, dar nu departe de mare și de infrastructura urbană. Satul Valtura se află la aproximativ 10 km de centrul orașului istoric Pula, care oferă facilități civice complete, activități culturale, un aeroport internațional și un port. Această combinație de accesibilitate și confidențialitate face din această ofertă o investiție excepțională.

Ližnjan, ca zonă administrativă, include o serie de sate și așezări mai mici cu un stil caracteristic istrian, unde se îmbină tradiția, natura și, din ce în ce mai mult, elemente moderne de locuințe pentru rezidenții locali și străini. Regiunea este cunoscută pentru frumusețea sa naturală, plantațiile de măslini, cramele, traseele de ciclism și clima mediteraneană plăcută. Locația este locuibilă pe tot parcursul anului și, în același timp, atractivă pentru turism, ceea ce îi sporește potențialul pentru utilizare recreativă sau investițională.

Achiziționarea acestei proprietăți este potrivită nu numai pentru clienții care caută spațiu pentru traiul de familie, ci și pentru investitorii întreprinzători care doresc să finalizeze proprietatea după gustul lor și să o folosească pentru închiriere sezonieră sau mutare permanentă în însorita Istria. Datorită proximității față de mare și aeroport, proprietatea va fi ușor accesibilă clienților internaționali. Valtura are o locație geografică convenabilă - se află la doar mai puțin de 2 kilometri de mare, iar în 10-15 minute de mers cu mașina puteți ajunge în centrul istoric al orașului Pula sau în stațiunile Medulin, Šišan sau Premantura.

Datorită parametrilor de construcție existenți, noul proprietar are libertate în metoda de finisare - atât în ceea ce privește materialele, cât și amenajarea. Cu un teren suficient de mare, este posibilă construirea unui garaj separat, a unei piscine sau a unei căsuțe de grădină. Acest lucru nu numai că crește confortul, ci și valoarea de piață viitoare a proprietății.

Vă oferim oportunitatea de a deveni proprietarul unei proprietăți cu un potențial imens și o locație unică. Noua ta casă sau investiție așteaptă să fie finalizată exact așa cum ți-o dorești. Dacă sunteți în căutarea unei case spațioase într-o zonă cu caracter excepțional, o climă stabilă și accesibilitate excelentă, nu ezitați să ne contactați.

Această ofertă reprezintă un raport ideal între preț, zonă și locație strategică - într-un moment în care proprietățile imobiliare de calitate din Istria sunt din ce în ce mai solicitate.