Vilă exclusivistă cu piscină chiar lângă mare, într-o zonă prestigioasă din Umag

Vă prezentăm o oportunitate unică de a achiziționa o vilă exclusivistă pe prima linie la mare, situată într-una dintre cele mai prestigioase zone din nord-vestul Istriei - în zona rezidențială a orașului Umag.

Această proprietate elegantă combină confortul, intimitatea și o locație excepțională în imediata vecinătate a centrului orașului, a centrului istoric și a frumoaselor plaje cu pietriș.

Orașul Umag, situat în apropierea graniței cu Slovenia, este cunoscut de zeci de ani ca poarta de acces către Croația din Europa de Vest. Caracterul său litoral, combinat cu o istorie bogată, o infrastructură dezvoltată și o tradiție sportivă, îl face o alegere ideală pentru clienții exigenți care caută armonia între un stil de viață activ și atmosfera liniștită a unui oraș de coastă. Umag este cunoscut și ca un centru sportiv, în principal datorită turneului anual ATP, care aduce în oraș vedete mondiale ale tenisului și un public internațional.

Vila oferită are o suprafață utilă totală de 430 m² și a fost construită pe un teren privat, cu o grădină atent amenajată, care protejează locatarii de ochii trecătorilor și oferă intimitate perfectă. Vila este proiectată ca o casă cu două etaje și include un total de cinci dormitoare spațioase, mai multe băi, o zonă de living generoasă, o sufragerie, o bucătărie complet utilată și o serie de alte caracteristici care sporesc confortul general - cum ar fi o cadă cu hidromasaj și o mică sală de sport acasă.

Casa a fost construită inițial în 1970 și a fost renovată extins în 2011, păstrând elementele arhitecturale tradiționale, dar adăugând tehnologie modernă și facilități confortabile.

Interiorul vilei este mobilat în stil tradițional, cu accent pe calitatea materialelor folosite și pe atmosfera generală a casei, cu o notă de eleganță mediteraneană. Livingul este spațios și luminos, cu șemineu, care oferă un plus de confort în lunile reci. Bucătăria este complet utilată și gata pentru gătit și ospitalitate de zi cu zi. Există, de asemenea, un dormitor cu baie separată la parter, iar întregul spațiu este adaptat pentru persoanele cu mobilitate redusă. O scară elegantă duce la etajul superior, unde există dormitoare suplimentare, băi și facilități de relaxare.

Grădina care înconjoară vila este amenajată și întreținută cu grijă. Există o piscină în aer liber cu șezlonguri, o terasă acoperită pentru relaxare vara sau grătare seara, un șemineu în aer liber și mult spațiu pentru relaxare sau jocuri pentru copii. Toate aceste elemente creează un mediu ideal pentru viața de familie sau pentru sejururi recreative.

Vila este conectată la toate utilitățile, inclusiv apă curentă, electricitate, TV prin satelit și aer condiționat. Există și încălzire centrală, atât electrică, cât și pe lemne, ceea ce permite utilizarea proprietății pe tot parcursul anului.

Din punct de vedere juridic, proprietatea este în stare perfectă - are autorizație de construire valabilă, certificat de inspecție a construcțiilor, certificatul energetic este în faza de procesare, iar proprietatea este înregistrată în cartea funciară ca imobil decomandat în proprietate personală.

Elementul cheie al acestei oferte este locația. Vila este situată la doar 50 de metri de mare și la mai puțin de un kilometru de centrul istoric al orașului Umag. Pe de o parte, oferă liniște, intimitate și relaxare, iar pe de altă parte, acces facil la toate facilitățile civice - de la magazine, restaurante, bănci și școli până la centre culturale, complexe sportive și asistență medicală. Există, de asemenea, terenuri de golf, piste de biciclete, terenuri de tenis și promenade de-a lungul coastei în apropiere, ceea ce îl face o bază ideală pentru un stil de viață activ.

Această proprietate este potrivită nu doar ca reședință de familie, ci și ca o oportunitate de investiție. Datorită locației și amplorii sale, oferă un potențial ridicat pentru închirieri turistice pe termen scurt cu randamente ridicate, în special în lunile de vară, când cererea pentru cazare de lux pe plajă atinge vârful. Datorită capacității, facilităților și împrejurimilor atractive, vila poate găzdui o familie mai mare sau un grup de oaspeți, sporindu-i semnificativ valoarea comercială.

Umag, ca destinație turistică, se bucură de o popularitate tot mai mare în rândul cumpărătorilor de proprietăți din Europa datorită locației sale strategice, infrastructurii dezvoltate, mediului sigur și atractivității turistice pe tot parcursul anului. Apropierea de granița cu Italia, conexiunile bune de transport și bogăția naturală fac din această locație un loc cu potențial de investiții pe termen lung.

Dacă sunteți în căutarea unei combinații între o locație excelentă, farmec tradițional și confort modern, această vilă din Umag vă va satisface toate așteptările. Este gata de utilizare imediată, fără a fi nevoie de modificări, și oferă tot ce ar trebui să ofere o casă modernă într-o zonă de coastă. Oferim asistență juridică completă, asistență pentru transferul de proprietate și orice consultanță privind închirierea și administrarea proprietăților.