Vilă modernă cu piscină și zonă de wellness de vânzare într-o zonă liniștită din Šišan, satul Ližnjan

Oferim spre vânzare o vilă modernă excepțională și complet utilată, cu piscină, situată într-o zonă liniștită a pitorescului sat istrian Šišan, care face parte din căutata municipalitate Ližnjan, în sudul peninsulei croate Istria.

Această proprietate este o soluție ideală pentru clienții care caută o combinație între un trai confortabil pe tot parcursul anului, o retragere în familie pe timpul verii sau o oportunitate de investiție în domeniul închirierilor pe termen scurt.

Vila este proiectată în spiritul stilului tradițional istrian, cu tehnologii moderne și un standard ridicat de echipamente care va satisface așteptările chiar și ale celor mai exigenți oameni interesați de un spațiu de locuit de calitate într-una dintre cele mai atractive zone din Croația.

Vila este situată pe un teren de 876 m², iar distribuția interioară oferă un trai confortabil pe două etaje.

La parter se află un hol de intrare spațios, un spațiu de living open space conectat la bucătărie și zona de luat masa, o cameră de serviciu mai mică și un dormitor separat. Acest spațiu aerisit și luminos creează mediul ideal pentru viața de zi cu zi și momentele sociale petrecute cu familia și prietenii. Zona de zi este conectată în mod natural la terasa exterioară și la grădină, asigurând o tranziție perfectă între interior și exterior și creând un sentiment unic de conexiune cu natura.

La primul etaj al casei se află două dormitoare separate, fiecare cu baie proprie modernă și vedere la verdeața din jur. Întregul interior este dotat cu mobilier elegant, materiale de calitate și cele mai noi tehnologii - de la aer condiționat la conexiuni multimedia.

Casa se vinde complet mobilată, fiind gata de utilizare imediată, fără a fi necesare investiții suplimentare.

Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este spațiul exterior bine gândit și funcțional.

Grădina spațioasă are o piscină elegantă cu zonă de relaxare și terasă la soare, oferind mediul ideal pentru relaxare în zilele de vară. Există, de asemenea, un duș exterior, saună, zonă de fitness, căsuță de grădină, grătar și chiar un loc de joacă pentru copii și tenis de masă, ceea ce face ca această vilă să fie casa perfectă pentru o familie numeroasă sau pentru a găzdui oaspeți. Grădina este întreținută cu grijă, oferind mult spațiu pentru intimitate și utilizare socială.

Locurile de parcare sunt complet securizate - există o parcare acoperită pentru patru vehicule pe proprietate. Casa este conectată la toate utilitățile - electricitate, apă, telefon, internet, TV prin satelit și cablu.

Are autorizație de construire valabilă, aprobare de construire, este înregistrată în registrul proprietăților imobiliare și este deținută de o singură persoană fizică. Eticheta energetică este în prezent în faza de dezvoltare.

Datorită capacității sale interne, vila poate găzdui confortabil șase până la șapte persoane, ceea ce o face foarte atractivă pentru închirierea turistică pe termen scurt în lunile de vară. Turismul în această zonă a avut o tendință ascendentă pe termen lung, iar proprietățile cu piscină și facilități complete pentru oaspeți sunt la mare căutare. Această vilă oferă nu doar un randament ridicat al investiției, ci și costuri de operare reduse datorită construcției moderne și materialelor de construcție de înaltă calitate.

Locația în care se află vila este unică. Šišan este o așezare mică și liniștită, aflată la doar câteva minute de mers cu mașina de centrul orașului Pula, principalul centru cultural și administrativ din sudul Istriei. Această locație oferă echilibrul ideal între confortul vieții urbane și atmosfera liniștită a unui sat de pe malul mării. Centrul orașului Ližnjan se află la aproximativ 3,5 kilometri distanță, iar cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina.

Ližnjan, de care aparține administrativ Šišan, este un sat pescăresc cu o lungă tradiție, situat pe o mică peninsulă în sudul Istriei. Cu golful său natural adăpostit, priveliștile asupra insulelor Kvarner și bogata faună și floră, Ližnjan este o locație ideală pentru cei care caută un mediu liniștit combinat cu frumusețea naturală și moștenirea culturală. Se învecinează la sud-vest cu orașul turistic Medulin, la vest cu orașul istoric Pula și la nord cu satul Marčana. Această locație strategică asigură o accesibilitate excelentă atât la mare, cât și la facilitățile civice, păstrând în același timp atmosfera autentică a peisajului rural din Istria.

Ližnjan și împrejurimile sale oferă o multitudine de opțiuni pentru recreere activă - ciclism, drumeții, călărie, scufundări, windsurfing și navigație. În apropiere se află faimosul Cap Kamenjak - o rezervație naturală cu plaje sălbatice, formațiuni stâncoase și priveliști panoramice. Iubitorii de istorie și cultură vor aprecia apropierea de amfiteatrul antic din Pula, de monumentele romane și de festivitățile și festivalurile tradiționale istriene.

Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care caută confort ridicat, siguranță și o oportunitate de investiție cu un randament cert. Poate servi ca reședință de familie luxoasă, casă de vacanță sau o investiție profitabilă în domeniul cazării. Oferă liniște, intimitate și totodată accesibilitate la toate serviciile de care are nevoie viața modernă. Datorită amplasării și echipamentelor sale atractive, este gata de utilizare imediată, fără modificări suplimentare.

Vă vom oferi toate serviciile juridice și asistență în transferul de proprietate. O inspecție fără obligații este posibilă prin aranjament prealabil. Pentru mai multe informații, vă rugăm să nu ezitați să ne contactați.

Această ofertă reprezintă o combinație de calitate, intimitate și investiție avantajoasă într-una dintre cele mai frumoase zone ale Croației.