Albania – Un nou paradis imobiliar în Balcani, cu apartamente ieftine la mare și randamente ridicate

Albania – noua coastă croată? De ce toată lumea începe să o privească

Acum doar câțiva ani, când majoritatea oamenilor auzeau cuvântul „Albania”, își imaginau un colț destul de uitat al Balcanilor.

Astăzi? Ne uităm la una dintre destinațiile cu cea mai rapidă creștere din Europa – atât din perspectiva turismului, cât și a investițiilor imobiliare.

Prețuri:

Albania este încă semnificativ mai ieftină decât Croația
În timp ce în Croația prețurile apartamentelor de la mare depășesc de obicei 3.500 de euro pe m² (și chiar mai mult în zonele populare), în Albania puteți cumpăra în continuare o clădire nouă cu vedere la mare pentru 1.200–1.800 de euro pe m².
Închirierea unui apartament în timpul sezonului (iunie-septembrie) aduce randamente de până la 8-10% pe an, în timp ce costurile de achiziție rămân semnificativ mai mici decât în alte destinații europene.

Infrastructură:

Dezvoltare rapidă și investiții străine. Albania a investit masiv în modernizarea drumurilor, porturilor și aeroporturilor sale în ultimii ani. Noi autostrăzi leagă coasta de Tirana, iar aeroporturile din Vlora și Kukës deschid țara turiștilor din întreaga lume.
Tot mai mulți dezvoltatori străini (inclusiv investitori din Turcia, Germania și Italia) construiesc aici noi complexe moderne la mare - adesea cu piscine, recepții, parcare și acces direct la plajă.

Stil de viață și climă:

Mediterana fără suprapopulare
Albania oferă plaje lungi cu nisip fin, mări turcoaz și o atmosferă mai liniștită decât zonele supraaglomerate ale Croației sau Greciei. Orașele de pe litoral precum Saranda, Dhermi, Himara sau Vlora atrag nu numai turiști, ci și expatriați care caută o alternativă mai accesibilă la viața la mare.
Temperatura medie de vară este în jur de 28–32°C, marea este caldă până în octombrie, iar țara se mândrește cu peste 300 de zile însorite pe an.

Investiții imobiliare:

O șansă care nu se va repeta! Albania se află în prezent la un nivel similar de început al investițiilor cu Croația de acum 15 ani. Diferența? Prețurile sunt încă mici, dar interesul crește rapid. După aderarea la UE (probabil în următorii ani), se poate aștepta o creștere rapidă a prețurilor, similară cu alte țări din regiune.

În plus:

• Străinii nu au nevoie de un permis special pentru a cumpăra proprietăți imobiliare
  
  
• Impozite mici și administrare simplă a chiriilor
• Un potențial imens pentru creșterea turismului
  
  
  
  

De ce se uită oamenii aici?

• O alternativă mai ieftină la Marea Adriatică
• Infrastructură și turism în dezvoltare rapidă
• Climă excelentă și plaje curate
• Randament ridicat al chiriei și costuri de intrare reduse
• Destinație mai puțin aglomerată și încă nu suprasaturată

Albania nu mai este secretul ascuns al Balcanilor. Este o nouă vedetă imobiliară, oferind ceea ce a dispărut în alte părți - calitate, potențial și accesibilitate. Dacă ați ratat oportunitatea din Croația, acum ar putea fi momentul să vă îndreptați atenția spre sud-est.